Здравствуйте, у меня очень срочный вопрос. Читаю договор с застройщиком, там есть пункт: " .... Застройщик освобождается от ответственности за несоблюдение сроков строительства и срока возврата денежных средств в случае вмешательства непреодолимой силы, при непредвиденных действиях государственных органов, меняющих условия налогообложения, в случае изъятия земельного участка, а также в случае военных действий." У меня этот пункт вызывает сомнения (мутный какой-то), а Вы что скажите, уважаемые специалисты?
Илья Винидиктов, Санкт-Петербург, 18 марта 2014
Уважаемый Илья!
Вы правы, меня тоже смущает в данном пункте то, что застройщик на свое усмотрение откорректировал ГК РФ в части, касающейся п. 3 п.4 ст. 401 ГК РФ, так называемого форс-мажора. Непредвиденные действия государственной власти никогда не расценивались как обстоятельства непреодолимой силы и более того, не освобождают застройщика от ответственности. Постарайтесь обсудить данный пункт с юристами застройщика, но даже если вы подпишите данный пункт договора, в случае судебного разбирательства, суд примет вашу сторону….
С уважением, Ежов А.В.