Как люди покупают такие новостройки?

15 июня 2014

Дом сдан. Продается квартира. Собственность получают. Предлагают либо сразу на нас ее оформить со свидетельством (сколько это стоит денег?) либо дождаться собственности и по договору купли-продажи предложено указать ровно половину суммы 6,5 млн. Квартира 12, 5 стоит. Как люди покупают такие новостройки? Рискованно ли указывать инвестиционную стоимость в договоре?

Инна , Москва, 15 июня 2014,

 

  1. Если у вас ДДУ, то цессия все равно не даст вам свидетельства, а только зарегистрированный на ваше имя договор, который не является свидетельством! Опять же это возможно, только если не подписан акт приема-передачи квартиры! Одним из основных условий для получения собственности является, ввод объекта в эксплуатацию! Если дом введен, то застройщик не проведет цессию с вами. А его разрешение может потребоваться, если в ДДУ, есть такой пункт!
  2. Если ЖСК, то у Вас будет вступление в кооператив и оплата пая, что тоже не является свидетельством о собственности! Это дает право на оформление собственности после ввода объекта в эксплуатацию!
  3. Прошу не путать сдачу дома и ввод в эксплуатацию!
  4. Сомнительно, что цена выросла в два раза! Средний показатель роста новостройки от котлована до сдачи это 35-45%.

С уважением, Ежов А.В.