День добрый. Я задавал вопрос о налоговом вычете для физ.лица при покупке квартиры в строящемся доме по ДДУ многим специалистам. Мне дали ответ в один голос, что накопление моей налоговой базы, из которой потом можно будет сделать вычет, начнется только после вступления в собственность. А это как правило - построили дом, приемка гос. комиссии и только потом вступление в собственность, возможно, где-то полгода (по моим суждениям).
Так вот, вопрос вот в чем. Нашел в справочнике для риэлтора Дубровской И. "Однако с 1 января 2005 г. при приобретении прав на квартиру в строящемся доме покупатель вправе получить имущественный налоговый вычет на основании: договора о приобретении прав на квартиру, доли (долей) в ней в строящемся доме; акта о передаче квартиры, доли (долей) в ней покупателю, не дожидаясь получения свидетельства о праве собственности на квартиру (подр. см. ниже)." (с). Объясните, пожалуйста, что имела ввиду Дубровская под "не дожидаясь прав собственности". Это какой-то другой вычет???
Заранее Спасибо.
Алексей, 20 февраля 2014
Уважаемый Алексей!
С 1 января 2014 года вступает в силу принятый минувшим летом ФЗ-212, который вносит существенные коррективы в порядок предоставления имущественного налогового вычета, который получают россияне при покупке жилья. Смотрите оригинал материала:http://www.bn.ru/articles/2013/12/16/141828.html
Если у Вас будет ДДУ, то в налоговую службу необходимо будет представить сам договор, «платежку», а также акт приема-передачи квартиры.
С уважением, Ежов А.В.