Вопрос:
Неустойка по ДДУ
Уважаемые специалисты, хочу взыскать неустойку с застройщика по ДДУ, никогда прежде этим не занималась, думаю, обратиться за помощью к специалисту. Порекомендуйте пожалуйста, куда лучше обратиться.
Мария Старцева
Ответ:
Уважаемая Мария!
1.Сославшись на ДДУ фз-214 и текст договора, подписанного с Застройщиком, подготовьте Досудебную претензию (предупреждение), где изложите Ваши требования, расчет компенсации и номер Вашего расчетного счета для выплаты. 2.Предупредите, если он в указанные Вами сроки (должны соответствовать регламенту рассмотрения обращения - 1месяц) не выплатит компенсацию, то Вы оставляете за собой право обратится в суд. 3.В суд подаете иск с подробными расчетами и четко определяете свои исковые требования! 4.Не забудьте оплатить госпошлину, без нее не примут документы.
Хочу обратить Ваше внимание, что сумма будет значительная (1/150 ставки рефинансирования за каждый день просрочки от стоимости, согласно фз-214), при условии серьезной задержки сроков (от 3 месяцев и более), так что прежде чем затевать судебные тяжбы, все взвесьте и примите решение. 5.Рекомендуется после подписания акта приема-передачи квартиры, чтобы в одном иске учесть весь срок задержки.
с уважением, Ежов А.В