Вопрос:
Купила квартиру в новостройке Новокосино 2 , застройщик ООО Экспертстрой обещал передать квартиру до 31 декабря 2015г , дом ввели в эксплуатацию 30ноября 2016г , пригласили на подписанием Акта приема-передачи 30декабря 2016 г Каковы мои шансы на получение неустойки?
Галина
Ответ:
Уважаемая Галина!
Если с вашей стороны, не было нарушений по условиям оплаты, шансы у вас хорошие. Не переживайте, Сам по себе акт приема-передачи, подписать необходимо. Это точка отсчета срока задержки передачи вам квартиры, другими словами нарушение со стороны застройщика, к тому же с подписью застройщика. Тем более в суд вы будете подавать иск с расчетом неустойки ссылаясь на два срока: указанный в ДДУ и в акте приема-передачи. Другое дело, необходимо убедиться в том, что вместе с приемкой квартиры вы не расписались в том, что претензий к застройщику не имеете, иногда в акте указано заведомо "заднее" число. Надо внимательно изучить документы ваши, мы же не гадаем на кофейной гуще, а даем вам экспертное мнение, консультацию... Начинать надо все равно с до судебного решения. Составьте претензию на основании фз-№214, рф № 2300-1 и предъявите застройщику, Это иногда дает хороший результат, но не всегда, часто приходится обращаться в суд..
с уважением, Ежов А.В