Вопрос:
Купил участок ИЖС в Тосно Лен.Области. Планируем строительство дома с последующим постоянным проживанием. Скажите нужен ли проект и его согласование, чтобы потом не было ко мне вопросов? Борис Викторович
Ответ:
Уважаемый Борис Викторович! Как таковой, согласованный проект со всеми разделами (архитектура, водо-тепло снабжение, электричество, благоустройство) не обязателен. Я только что, в Гатчинском районе свой личный дом строил! Делюсь личным опытом:
Согласно статьи 51 пункта 9 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в целях строительства, реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, застройщик коим являетесь ВЫ, направляет заявление о выдаче разрешения на строительство в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство в орган местного самоуправления непосредственно либо через многофункциональный центр. Для принятия решения о выдаче разрешения на строительство необходимы следующие документы: 1) правоустанавливающие документы на земельный участок; 2) градостроительный план земельного участка; 3) схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства. У меня еще запросили ТУ на Электричество.Разрешение на строительство индивидуального жилого дома выдается сроком на десять лет. Позвоните, расскажу нюансы ))
А вот для строителей, я бы все таки порекомендовал Вам, иметь если не целиком проект, то хотя бы строительные чертежи (планы, фасады и т.д.), и обязательно схемы электро и водоснабжения!
С Уважением Ежов А.В.