Вопрос:
Уважаемые коллеги!
Привлекла квартира от юрлица. Собственность уже 7 лет на АО «ХХХ». Правоустанавливающие нам предъявили. ЕГРЮЛ нам заказали свежий на руках. Копию Устава получили, там прописаны полномочия генерального директора согласно устава. На банкротство Юр.Лицо пробили там все ок. Расчеты по аккредитиву. Прописанных нет. Перепланировок нет. Цена не заниженная, просто приемлемая. Подскажите пожалуйста, что нам еще проверить и запросить? Спасибо большое за полезную информацию.
Мария.
Ответ:
Уважаемая Коллега! Вы неплохо подготовились. Пожалуй, вот еще несколько моментов:
1.Получите от Юр.Лица справку о крупности сделки, если квартира стОит более 25% от стоимости активов компании. Если Устав уже у вас, выясните есть ли у Ген.Директора права на продажу такого крупного актива. 2. Запросите решение общего собрания учредителей о продаже квартиры, если это отчуждение является крупной сделкой. Из выписки из ЕГРЮЛ сверьте состав участников. Обратите внимание о регистрации изменений в Устав юридического лица. (новые редакции устава, надеюсь у вас последняя). 3. Проверьте сайт Федеральной ССП, для выяснения открытых исполнительных производств в отношении А.О., поскольку возможно наложение ареста на квартиру.
На первый взгляд всё, если что Коллеги сейчас дополнят мой совет.
С уважением, Ежов А.В.