Вопрос:
Покупаю у знакомых квартиру по переуступке. В принципе доверю друзьям. Но вот так, на всякий случай есть вопрос: В ДДУ два дольщика в равных долях, муж и жена. Агент посоветовал подписать договор о переуступке с каждым дольщиком отдельно. У застройщика сказали, что не надо с каждым отдельно, можно один договор на двух дольщиков. А сколько расписок? От каждого или достаточно одной от мужа, в ДДУ прописана одна общая сумма. В общем помогите как правильно.
Ответ:
Добрый день!При проведении сделки с недвижимостью, рекомендую на время забыть про знакомство и действовать так, чтобы избежать проблем в дальнейшем. Теперь по существу вопроса:1. Вызывает сомнение профессионализм вашего специалиста.2. Договор цессии подписывайте один, одновременно с 2-мя дольщиками. Застройщик по данному вопросу прав.3. Для своего спокойствия и отсутствия возможности разногласий между супругами, попросите написать расписки каждого из супругов. (согласно ДДУ, в равных долях)4. Четко пропишите условия расчетов в самом договоре уступки прав требований.5. Если прописано в ДДУ согласование с застройщиком, рекомендую это сделать.с уважением, Ежов А.В
Вопрос:
Спасибо Андрей Владимирович. Вот и застройщик говорит что достаточно 1 договора. Специалист не мой -агент продавцов. Он же готовит договор переуступки. Есть смысл заказать договор переуступки в другом месте?
Ответ:
Уважаемый. простите не знаю как вас, Аноним, для того чтобы советовать однозначно, необходимо посмотреть документы. Например, в случае согласование уступки прав требования у застройщика, то как правило застройщик сам готовит все документы и подает их на регистрацию. Вы также можете провести сделку через нотариуса. Пляшут от печки :), в вашем случае от правоустанавливающих.