Добрый день! подскажите пожалуйста, попадает ли под налог продавец 1/2 доли в квартире, продавая ее за 1000000 руб, если срок владения менее 3 лет?
Ольга, Санкт-Петербург, 29 июня 2014,
Письмо ФНС России от 25.07.2013 N ЕД-4-3/13578
Налоговый орган разъяснил: если квартира, находившаяся в общей долевой собственности нескольких человек менее трех лет, была продана как единый объект права собственности по одному договору купли-продажи, то имущественный вычет в размере 1 млн руб. распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле. Если каждый их владелец в праве собственности на квартиру продал свою долю по отдельному договору купли-продажи, он вправе получить имущественный вычет в размере 1 млн руб.
Данное разъяснение доведено ФНС России до сведения нижестоящих налоговых органов.
НО !!!!!!! Вот точная выдержка из подобного письма МинФина: ...Если каждый владелец 1/3 доли в праве собственности на квартиру продал свою долю, находившуюся в его собственности по отдельному договору купли-продажи, он вправе получить имущественный налоговый вычет в размере 1 000 000 рублей. Другими словами, мой налоговый инспектор, мне разъяснил, что не только надо отдельными договорами продавать, но и до этого, доли должны были быть приобретены по отдельным договорам купли-продажи!!!! Так, что на мой взгляд точку рано ставить!! Каждый налоговик, трактует это письмо со своим мнением!
с уважением, Ежов А.В.