Вопрос:
Добрый день застройщик не укладывается в сроки по постройке дома срок перенесли на год , могу я не подписывать новый ДДУ с новым сроком , а вернуть деньги? И как это можно сделать?
Роман
Ответ:
Уважаемый Роман!
1. Можете, не подписывать (но вы наверное имели ввиду дополнительное соглашение о переносе сроков, а не новый ДДУ! ) к тому же у вас для получения компенсации есть веские основания
( Застройщик нарушил сроки по сдаче и вводу жк в эксплуатацию более чем на 2 месяца)
2. Вы должны отправить застройщику уведомление о своем намерении расторгнуть договор в одностороннем порядке с указанием причины!!!. Уведомление о расторжении договора направляется по почте заказным письмом с описью вложения или в офис застройщика с обязательным присвоением номера входящего письма. Договор считается расторгнутым со дня отправления указанного уведомления. В течение следующих 20 календарных дней застройщик обязан вернуть дольщику деньги, внесенные им по ДДУ.
3.Для предотвращения финансовых потерь с вашей стороны, застройщик обязан выплатить не только сумму, уплаченную по договору долевого участия, но и проценты за пользование денежными средствами дольщика в размере 1/150 ставки рефинансирования Центробанка.
4.Если вы в течение указанного срока (20 дней), не предоставили реквизиты для перечисления денежных средств, то компания должна перечислить средства в полном объеме (т.е. сумму договора плюс проценты) на банковский счет нотариуса по месту нахождения застройщика, и обязательно уведомить вас об этом. Не забудьте: Расторжение договора долевого участия требует обязательного прохождения регистрации в Росреестре.
с уважением, Ежов А.В