Я расторгнул договор долевого участия с застройщиком, в связи с тем, что строительство дома не велось уже больше года!!! Нами подписано соглашение о расторжении договора. В соглашении срок возврата денег значится 45 календарных дней, прошло более трех месяцев - денег нам не вернули и вразумительного ответа так и нет....кормят завтраками. Мой договор расторгнул или нет?! (денег то так и не отдали). Помогите, что делать дальше?!
Леонид, 26.01.15
Уважаемый Леонид!
Прежде всего хотелось бы взглянуть на договор, на соглашение. Важен каждый пункт ваших документов. Общий ответ такой: В соответствии с п. 3 ст. 453 ГК РФ в случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке — с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора. Соответственно, договор расторгнут! Читаем дальше: (п. 5 ст. 453 ГК РФ).
Если основанием для изменения или расторжения договора послужило существенное нарушение договора одной из сторон, другая сторона вправе требовать возмещения убытков, причиненных изменением или расторжением договора.
Так как после расторжения договора, в указанный срок компания Вам деньги не вернула, Вы должны направить письменную претензию с требованием выплатить денежные средства, и если компания это требование не выполнит, Вы можете обратиться с соответствующим исковым заявлением в суд, и помимо денежной суммы, указанной в соглашении, еще потребовать выплату процентов за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 ГК РФ).
В любом случае, чтобы мы с коллегами не написали Вам, вам требуется помощь юриста. Наймите профи, оплатите услуги, в противном случае, занимаясь самостоятельно, можете потерять больше.
с уважением, Ежов А.В.