Вопрос:
Продаю квартиру по переуступке. ДДУ был до вступления в брак. Сейчас женат. Агент покупателя уперся, что надо согласие моей супруги. Какие мнения на этот счет?
Ответ:
Добрый вечер! Зависит от ряда факторов.
Требуется в случаях. если ДДУ заключен с ипотекой, и если есть текущая рассрочка по оплате ДДУ. Если у вас 100% оплата, то тогда застройщики смотрят по дате вскрытия аккредитива. Если до брака, то не требуется, а если после брака, то требуют. Более того, были случаи, когда небольшие застройщики перестраховываясь запрашивали даже при 100 % оплате и перечислении им денег с аккредитива до брака.
Кстати согласие можно заменить брачным контрактом.
с уважением, Ежов А.В.
В последнем, из подобных случаев, управляющий застройщика Сэтл объяснил это так. У вас рассрочка, следовательно погашая ее в браке, вы тратите семейный бюджет и попросил согласие супруги. Если бы вы ее не продали по переуступке, супруга бы, при получении собственности, могла претендовать на 50% жилплощади.Вы не беря с нее согласия, лишаете этого права!
с уважением, Ежов А.В.