Третьи лица при продаже квартиры
Вопрос:
Цена на квартиру привлекла внимание. Прежде чем ехать на просмотр хотелось узнать причину такой привлекательной цены. В ответ мне говорят, что у нас есть третьи лица и мол все разговоры после просмотра на задатке. Так может я и не поеду на просмотр и смысл ехать вообще. Подскажите что там могут быть за третьи лица? И в чем проблема?
Ответ:
Добрый день!
Третьими лицами в сделках называют тех, кто не является стороной ДКП, т.к. не имеет в текущий момент прав собственности на квартиру, но в дальнейшем может пытаться претендовать на них в судебном порядке. Ну, например: «опоздавший наследник», «отказник». Ну или вот еще: третьи лица имеют другие права на квартиру, например, право пользования (завещательный отказ).
с уважением, Ежов А.В.
А проблема «третьих лиц» в недвижимости заключается в том, что их права на квартиру могут быть не на поверхности. Другими словами, без четкого и пристального изучения документов их не всегда обнаружишь. Естественно, профессиональный агент все это обнаружит и вам подробно расскажет, можно или нельзя связываться с покупкой данной квартиры.
Почему рекламируют? Ну, ситуации разные бывают. Надо разбираться. Не всегда бывает так, что проблема "третьего лица" является критичной настолько, что стоит отказываться от сделки. А бывает так, что лучше стороной обойти и забыть про данный вариант. Обратитесь к профессиональным специалистам за сопровождением.