Уступка дду, перенос сроков, квартира от подрядчика.
Вопрос:
Вечер добрый! Примерно полгода назад купили квартиру по уступке по дду. Договор Переуступки уже зарегистрирован. Продавец подрядчик. На днях мне пришло письмо о переносе сроков на год и допсоглашение на подпись. Теперь вопросы:
1.Вина застройщика. Я могу разорвать договор с застройщиком без подрядчика. У которого мы купили?
2. Полагается ли мне компенсация за пользование средствами за весь период дду или только за период когда я стал вторым дольщиком??
Спасибо за советы и рекомендации, очень нуждаюсь в профессиональной помощи!
Ответ:
Исходные данные понятны, но вот в вопросах путаница!
Согласно фз-214! Все права от первого дольщика переходят к вам! Про подрядчика можете уже забыть. Соответственно, вы имеете полное право на расторжение договора, но компенсацию за нарушение сроков, вы получите только за тот период времени, который исчисляется от даты передачи вам квартиры, указанной в договоре ДУ до срока передачи вам квартиры по факту. За фактический срок задержки.
с уважением, Ежов А.В.
К сожалению вы не представились. Уважаемый Аноним, Поэтому, если вы хотите взыскать с застройщика компенсацию, то не подписывайте с ним доп. соглашение о переносе сроков, а дождитесь, когда он передаст вам квартиру (подписание акта приема-передачи) тогда и обращайтесь к нему с претензией, указав весь срок задержки! Если же вы не готовы ждать, и вам нужны деньги, то тогда расторгайте договор, и требуйте сумму, согласно ДДУ, плюс компенсация за срок задержки, на момент подачи претензии! Ваши права как дольщика и ответственность застройщика, закреплены в законе «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» от 30.12.2004 № 214 ФЗ В любом случае, рекомендую вам заключить договор на платные услуги специалиста, бесплатные консультации, без изучения документов, могут дать обратный результат...
Вопрос:
Андрей Владимирович, я заходил в агенство недвижимости рядом с домом. Мне четко сказали что я могу получить компенсацию за пользование моими средствами за весь период с того момента как подписан договор.
Ответ:
Послушайте, Аноним!
Прошу вас еще раз внимательно прочитать мои советы.
Добавить, на данном этапе, мне больше нечего.
с уважением, Ежов А.В.