Вопрос:
Вопрос про расторжение ДДУ
Доброе утро! Прошу совета: заключила 3месяца назад договор по переуступке прав по ДДУ, (я покупатель) с юридическим лицом. Данный договор цессии зарегистрирован, акт взаиморасчетов подписан.
Вчера получила по почте уведомление о переносе сроков на полгода. Меня данная ситуация совершенно не устраивает.
Прошу разбирающихся специалистов совета - могу ли я на основании данного уведомления требовать расторжения ДДУ в одностороннем порядке по вине застройщика? И могу ли требовать неустойку за пользование средствами в размере стоимости договора за весь период, со дня заключения ДДУ первым дольщиком (а это ровно год)???
Простите за сумбур, но я запуталась слегка....
Хорошего дня!
Катерина , Московская область
Ответ:
Уважаемая Катерина! Начну с того, что согласно фз-214! все права от первого дольщика переходят к вам! Соответственно, вы имеете полное право на расторжение договора, но компенсацию за нарушение сроков, вы получите только за тот период времени, который исчисляется от срока передачи вам квартиры, указанного в ДДУ!!! Поэтому, если вы хотите взыскать с застройщика компенсацию, то не подписывайте с ним допсоглашение о переносе сроков, а дождитесь когда он передаст вам квартиру (подписание акта приема-передачи) тогда и обрашайтесь к нему с претензией, указав весь срок задержки! Если же вы не готовы ждать, и вам нужны деньги, то тогда расторгайте договор, и требуйте сумму, согласно ДДУ, плюс компенсация за срок задержки, на момент подачи претензии!