Вторичка тянется за новостройками

Вторичное типовое жильё в Петербурге за год подорожало почти на 30%. Но лидером по удорожанию стал Приморский район – плюс 37%.

Квартира в спальном районе на вторичном рынке стоит примерно на 12% дешевле такой же, но в новостройке, которая будет в лучшем случае готова через год. Хотя всегда  цены на первичном и вторичном рынках распределялись по иному.  Квартиры на первичном рынке стоили всегда дешевле. Но ипотека с господдержкой перевернула рынок недвижимости с ног на голову. На сегодняшний день цены на новостройки опережают типовую «вторичку» на 12%. Причём такое соотношение держится примерно на одном уровне уже семь месяцев. 

В июне средняя цена предложения квадратного метра типового жилья в Петербурге увеличилась на 2,4% – до 162 373 рублей.

С начала года все типы квартир подорожали примерно одинаково, за год более других (на треть) выросла цена студий. Чётко прослеживается естественная зависимость: чем меньше квартира, тем дороже квадратный метр.

Лидером ценового прироста (37%) за год стал Приморский район, а аутсайдером (16%) – Петроградский. В Приморском и Московском районах, а также на Васильевском острове стоимость квадратного метра превысила 170 000 руб. Наименьшая цена предложения – в Кировском районе: 147 192 руб./кв.м.

Более чем на 45 000 рублей подорожал за год квадратный метр в старом фонде с капремонтом. Наименьший прирост (чуть более 23 000 рублей) – в старом фонде, но без капремонта. В ценовом рейтинге лидируют современные кирпичные и монолитные дома – более 167 000 рублей за «квадрат».