Продаётся помещение своб. назначения, 166 м²

Продаётся помещение своб. назначения, 166 м²

Красносельский р-н, пр. Маршала Казакова 70 1 этаж.
Площадь помещения 165,9м2
Потолки 4,88 м Эл-во 35 кВт 1
вход с Казакова, 1 вход со стилобата
Отделка под арендаторов. Огромные витринные окна по фасаду здания Приточно-вытяжная вентиляция. В помещении находятся 2 арендатор: 1. Вайлберис ( не франшиза) Арендный поток 147000 рублей/месяц с КУ. (Без КУ 140000 рублей/месяц). Вход с проспекта.
2. Музыкальная студия . Арендный поток 100000 рублей /месяц + КУ. Вход со стилобата. Стоимость продажи 34500000 рублей (торг) Окупаемость 12 лет.
Собственник - физическое лицо. ЖК Прибалтийский на 3000 квартир Рядом остановка общественного транспорта и пешеходный переход Особенность данного ЖК: жильцы предпочитают передвигаться внутри ЖК по стилобату, и выходят в арки в нужный магазин, потом опять возвращаются внутрь ЖК.

34 500 000 ₽

Ксения Виноградова +79213018711