Друзья, жду комментариев!

Друзья, жду комментариев!
Отрывок из моего интервью:
"Новостройки последние лет тридцать являются «флюгером» для ценовой политики в сфере недвижимости. Стоимость квадратного метра на вторичном рынке, практически всегда, повторяет динамику цен строящегося жилья. Простыми словами, «стройка» тянет за собой «вторичку» и это всем понятно.
В последние месяцы, не смотря на существенное падение спроса на новостройки, застройщики продолжают политику повышения цен. Казалось бы парадокс, но объяснение этому простое, дополнительно к субсидированным ипотечным продуктам, в преддверии новогодних акций и скидок, застройщики традиционно повышают цены, для того чтобы без потерь предоставить покупателям щедрые новогодние скидки! Продолжается рост строящегося жилья, а это существенно влияет на психологию продавца вторичного рынка жилья. По мнению продавца, обустроенная квартира с ключами, пусть даже с амортизационным износом, не может стоить дешевле квартиры «на котловане». Соответственно, многие продавцы на вторичном рынке занимают выжидательную позицию, снижать стоимость квартир не торопятся.
Но тем не менее, учитывая, что в последние полгода увеличился рост покупателей из регионов, примерно на 12-15%, мы понимаем, что это откорректировало падение спроса самих петербуржцев и помогло застройщикам сохранить уровень минимальных продаж.
С настоящим в недвижимости понятно, да и будущее нас особо не удивит. Ожидать существенного падения цен не стоит, возможна небольшая коррекция, да и то, учитывая рост инфляции, кратный рост строительных материалов, а сейчас уже появились новости о дефиците цемента и арматуры, главных составляющих для строительства, даже наоборот возможен небольшой рост цен."
В любом случае, ничего надежнее квадратных метров, не найти!