ВТБ! Доходчиво, очень подробно и понятно для профана ))
Условия программы, действующие с 02.07.2024
Срок действия программы С 2 июля 2024 г. по 31 декабря 2030 г. включительно.
В указанный период должен быть заключен кредитный договор.
Категория заемщиков
Гражданин РФ, имеющий ребенка – гражданина РФ возрастом до 7 лет (не включительно) на дату заключения КД
Гражданин РФ, имеющий не менее двух детей – граждан РФ возрастом до 18 лет (не включительно) на дату заключения КД
Гражданин РФ, имеющий ребенка категории «ребенок-инвалид» - гражданина РФ возрастом до 18 лет (не включительно) на дату заключения КД
Категория клиентов «Сегмента ДФО» – отсутствует. Для всех категорий действует единая процентная ставка.
Цель кредитования Для клиентов, имеющих ребенка до 7 лет:
Покупка у юр. лица строящейся квартиры или таунхауса в рамках Федерального закона № 214-ФЗ только по договору участия в долевом строительстве (далее – ДУДС). Заключение договоров уступки запрещено
Покупка у юр. лица строящегося индивидуального жилого дома в границах малоэтажных жилых комплексов в рамках 214-ФЗ по ДУДС.
Покупка готовой квартиры, таунхауса, индивидуального жилого дома по договору купли-продажи:
у ЮЛ – первого собственника-застройщика, зарегистрировавшего право собственности после получения таким юр. лицом разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (далее – РнВ)/ уведомления о соответствии
у ИП – первого собственника-застройщика, имеющего соответствующие коды экономической деятельности по ОКВЭД
у управляющей компании ЗПИФ – первого собственника
Рефинансирование кредитов, выданных на цели, указанные в пп.1-3 (в т.ч. через заключение доп. соглашения к КД)
Рефинансирование рефинансированных кредитов при соблюдении целевого назначения по ранее рефинансированным кредитам
Строительство индивидуальных жилых домов по договору подряда (на имеющемся или приобретаемом земельном участке) с обязательным использованием для расчетов счета эскроу
Для клиентов, имеющих 2 несовершеннолетних детей:
Покупка у юр. лица по ДУДС строящейся квартиры или таунхауса, расположенного:
на территории отдельных регионов РФ или
на территории «малого города» (численность не более 50 тыс, кроме Московской и Ленинградской областей):
Покупка готовой квартиры или таунхауса, расположенного на территории отдельных регионов РФ или на территории «малого города», у юр. лица/ИП – первого собственника-застройщика или у ЗПИФ – первого собственника
Покупка у юр. лица строящегося индивидуального жилого дома в границах малоэтажных жилых комплексов в рамках 214-ФЗ по ДУДС, без ограничений по региону
Покупка готового индивидуального жилого дома у юр. лица/ИП – первого собственника-застройщика или у ЗПИФ – первого собственника, без ограничений по региону
Строительство индивидуальных жилых домов по договору подряда (на имеющемся или приобретаемом земельном участке) с обязательным использованием счета эскроу, без ограничений по региону
Для клиентов, имеющих ребенка-инвалида:
Все цели, предусмотренные для клиентов, имеющих ребенка до 7 лет
Приобретение у ЮЛ/ ЗПИФ/ ИП/ физ.лица готового жилого помещения, расположенного в субъекте РФ, на территории которого отсутствуют строящиеся МКД
Процентная ставка по кредиту 6 % годовых
Первоначальный взнос От 20,1%
Максимальная сумма кредита Субсидируемая часть:
12 млн. рублей – при покупке жилья в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области;
6 млн. рублей при покупке жилья в иных регионах.
Общая максимальная сумма кредита:
30 млн. рублей – при покупке жилья в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области;
15 млн. рублей при покупке жилья в иных регионах.
Комбо-ипотека Допускается
Размер предельной ставки, устанавливаемый в случае нарушения заемщиком условий программы КС ЦБ на дату заключения КД + 2,0%
(для всех целей кредита)
Необходимость полной оплаты договора приобретения для получения возмещения по кредиту Для получения возмещения по кредиту заемщиком за счет средств кредита и средств первоначального взноса должна быть в полном объеме уплачена цена договора приобретения (ДУДС/ДКП/Договора подряда). При приобретении строящихся объектов – учитывается дата размещения денежных средств заемщиком на счетах эскроу.
Использование средств МСК/субсидий для оплаты первоначального взноса Использование средств МСК на оплату первоначального взноса возможно, за исключением:
1) Предоставление кредитных средств должно осуществляться после полной оплаты первоначального взноса, в том числе за счет средств МСК/субсидий, т.е. запрещено использование средств МСК/субсидий завершающим платежом
2) Использование МСК в ПВ не применимо для кредитов по ИЖС с договорами подряда
Условие о едино разовости получения льготной ипотеки С 23.12.2023 гражданином РФ возможно оформление только 1 льготного кредита в рамках всех программ господдержки. В случае нарушения указанного условия предусмотрено увеличение базовой процентной ставки по кредиту до уровня: «Ключевая ставка на дату КД» + 2 п.п.
Исключение:
Если у клиента имеется кредит, оформленный с 23.12.2023 по одной из льготных программ, клиент может оформить еще один льготный кредит в рамках «Семейной ипотеки», если одновременно выполнены два следующих условия:
1. Кредит, полученный по льготной программе с 23.12.2023, полностью погашен (дата погашения – ранее даты заключения нового КД по Семейной ипотеке)
2. Ребенок рожден после получения льготного кредита, указанного в п.1
(планируется соответствующая корректировка настроек в ЛКС)
Обязанность заемщика по подтверждению права собственности на жилое помещение Кредитным договором должна быть предусмотрена обязанность заемщика предоставлять документы, подтверждающие, что заемщик является собственником/ одним из собственников предмета ипотека либо участником долевого строительства в отношении предмета ипотеки