Мысли вслух!

Мысли вслух!
Ситуация на рынке недвижимости неоднозначная!
Все "утюги", кричащие, что стоимость недвижки сейчас упадет и инвесторам надо срочно вытаскивать деньги и бежать в банки, чтобы закинуть на депозиты и накопительные счета, свое дело конечно сделали... Действительно, отток средств от ипотеки в сторону рантье увеличился в разы. В одном популярном сми, читал интервью с несколькими топ менеджерами крупных банков и думаю, что их ожидания в притоке (одного только банка) в 400 млдр. руб на вклады во втором полугодии 2024 года сыграют однозначно не в пользу ипотеки!
Главные "стратеги" об оттоке капитала с ипотечного рынка в пользу накопительных счетов, безусловно, правы, но ошиблись в одном, в самом главном, стоимость недвижимости не рухнула, а в новостройках еще и вырастет до конца года, как минимум на 10-15%
А куда? Куда дальше повышать, спросите вы и будете правы! Но это не хотелки застройщиков, а реалии роста цен на строительные материалы и рабочую силу, это сложно оспорить (зарплата каменщика в СПБ от 150 до 230 тысяч на руки) Так, что если жилплощадь нужна, ее надо покупать именно тогда, когда она нужна. Ждать падения цен, не приходится. Минимальная коррекция в сторону снижения безусловно будет, но это не решит проблем, так как % ипотеки уже превышает 20% Надо откровенно признать, что сейчас рынок инвестора в жилую недвижимость скорее мертв, чем жив. Что делать агентам, спросите вы? Работать, работать надо, и в первую очередь с клиентами, покупающими "для себя" Семьи растут, дети рождаются, а стены не резиновые. Люди в пещеры жить не вернуться, работа агента "an eternal profession", вечная профессия!!