Рубрика «Полезная информация»

Рубрика «Полезная информация»
Совет Покупателю, который все-таки решился покупать квартиру без агента:
В прошлый раз в своем посте я упомянул про группу риска. Сегодня хочу остановиться подробнее об этом сегменте участников сделки в недвижимости. Не секрет, что начиная с девяностых, мошенники охотятся на асоциальных личностей (злостно употребляющих спиртное и «сидящих» на наркотических веществах), плюс к группе риска добавляются одинокие, больные и немощные люди, как правило пожилого возраста. Так какие же риски и нюансы покупки квартиры у продавца из группы риска? Как ни странно, их достаточно много. Главная ваша задача, это убедиться, что продавец сам принял решение и действует добровольно и осознанно! Начнем с того, что либо сам продавец, либо третье лицо, представляющее интересы пожилого человека, могут попросту написать заявление о принуждении к сделке, что он был введен в заблуждение, что продавец в силу своего возраста или заболевания, не полностью понимал своих действий, не осознавал их последствий. Государство, естественно, встанет на защиту пожилого человека, если узрит малейшее ухудшение его прав или ущемление интересов! В связи с этим, помимо того, что надо обязательно уточнить куда переезжает продавец, в какие условия и не дай бог, они ухудшаются! Поинтересуйтесь о регистрации продавца на новом месте жительства! Следует обязательно позаботится о наличии справки НД и ПНД! А если на сделке будет присутствовать дипломированный эксперт психиатр, нарколог именно в момент подписания ДКП, то для оспоримости в суде, вы оставите меньше шансов. Опять же. Пожилые люди, более подвержены на влияние мошенников на предмет различных залоговых махинаций с недвижимым имуществом, это отдельная тема. Сделка с участниками из группы риска, это тот самый случай, когда нотариус действительно необходим, и выступает как свидетель. Более того, он может провести видео-съемку, которую впоследствии можно предоставить в качестве доказательства в суде. Раньше, для подстраховки, заказывали титульное страхование квартиры, теперь, к сожалению, некоторые страховые отказываются от данной услуги.
Ждите продолжение.
С уважением, Ваш, Андрей Ежов.