Использование счетов эскроу при строительстве дома

Использование счетов эскроу при строительстве дома
С 1 марта вступил в действие закон «О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу». Теперь схема покупки недвижимости, действующая для новостроек с 2019 года, распространяется и на индивидуальное жилищное строительство.

Что это значит: счёт эскроу позволяет совершать расчёты между покупателем или продавцом безопасно. При использовании такого счёта подрядчик получит всю сумму, только когда дом будет достроен. Так не произойдёт ситуации, когда подрядчик получил деньги, а строительство объекта при этом не закончил — соответственно, покупатель будет защищен от возможного мошенничества.

Застройщик сможет привлекать средства граждан для строительства частных жилых домов. Есть и ограничения: предыдущий механизм действует только на сделки без использования заёмных средств — если покупатель хочет взять ипотеку, использование эскроу будет обязательным.