Рубрика "Важная информация" Для тех, кто планирует взять ипотеку!

Рубрика "Важная информация" Для тех, кто планирует взять ипотеку!
Предельная долговая нагрузка (ПДН) — это ключевой показатель, который отражает отношение ваших ежемесячных платежей по кредитам к вашему ежемесячному доходу. Этот коэффициент показывает, сколько процентов от дохода человек тратит на обслуживание долгов. В России ПДН активно используется банками при принятии решений о выдаче кредита.

Почему ПДН важен:
1. Для банков (оценка платёжеспособности):
Снижение рисков: Банки не хотят выдавать кредиты тем, кто уже перегружен долгами.
Оценка кредитного риска: Высокий ПДН может говорить о высокой вероятности дефолта.
Принятие решения: Обычно, если ПДН превышает 50-60%, банк может отказать в новом кредите.

2. Для заёмщика (финансовое здоровье):
Предотвращение долговой ямы: Если большая часть дохода уходит на выплаты, на жизнь может просто не хватать.

Финансовое планирование: Знание своего ПДН помогает понимать, можно ли брать новый кредит без угрозы для бюджета.

Устойчивость к стрессам: Потеря дохода или непредвиденные расходы становятся критичными при высоком ПДН.

Как рассчитывается ПДН:
Пример расчета ПДН
Доход: 100 000 ₽
Платежи по кредитам: 50 000 ₽
ПДН = (50 000 / 100 000) × 100% = 50%

Нормативы и рекомендации:
ПДН, % Оценка риска Комментарий
До 30% Низкий Кредитная нагрузка комфортна
30–50% Умеренный Нужно контролировать расходы
Более 50% Высокий Возможен отказ в кредите

Что влияет на ПДН:
*Заработная плата (официальная)
*Все кредиты (ипотека, потребительский, автокредит, карты и т.д.)
*Совокупный доход семьи (если банк учитывает)

Что делать при высоком ПДН:
- Не брать новые кредиты
- Погашать старые (начиная с самых дорогих)
- Рассмотреть рефинансирование
- Увеличить доход (если возможно)