Ответственность за нарушение соглашения о долевом строительстве будет ужесточена

В виду непростой текущей ситуации в экономике власти страны принимают меры для защиты дольщиков. В частности, совершенствуя законодательство. Одним из возможных вариантов решения проблемы невыполнения обязательств перед дольщиками является уголовная ответственность для застройщика по статье за мошенничество.

Увеличение числа требований

Власти России считают необходимым ужесточить контроль ЖСК — жилищно-строительных кооперативов. Например, Александр Хинштейн, являющийся депутатом Госдумы, сказал, что одобрено, чтобы ЖСК несли ответственность на уровне обычных застройщиков. Он подчеркнул, что неблагонадежные строительные компании часто применяют схему создания кооперативов для сбора денег с людей в мошеннических целях.

Еще одной мерой, предлагаемой на государственном уровне, является ужесточение требований к страховщикам, которые ответственны за риски застройщиков, чтобы не повторилась ситуация, возникшая в туристической сфере. Ведь некоторое время назад началось массовое банкротство фирм, занимавшихся организацией путешествий за рубеж. И теперь страховщики будут аккуратнее подбирать клиентов. Тогда они не смогли оплатить все долги гражданам. Отметим, что они изначально не очень активно сотрудничают с фирмами, занимающимися долевым строительством. Большая часть застройщиков также предпочитает обеспечивать свои обязательства гарантиями банков.

Планируются новые законы

Наиболее жесткой мерой, которую предлагают члены Государственной Думы, является введение в Уголовный кодекс дополнительной статьи. Законопроект приняли прошлой осенью. Велика вероятность скорого его утверждения. Со слов Александра Хинштейна, свежая поправка Уголовного кодекса России подразумевает ответственность лиц, которые привлекали деньги в долевое строительство не по закону. Сегодня обвинить таких застройщиков в нарушениях можно, только доказав, что они намеревались лишь собрать деньги с граждан, а вовсе не планировали постройку дома. Без этого невозможно инкриминировать им мошенничество. После вступления в силу новой статьи можно будет привлечь их к ответу уже после того, как они начали сбор средств с людей на строительство, совершенно не имея законных оснований.

В проекте существует оговорка. Преступление, совершенное впервые, не влечет за собой уголовную ответственность, если компания-застройщик целиком возмещает ущерб пострадавшим вкладчикам. Сами строительные фирмы оценивают подобные нововведения скептически. Под ответственность теперь попадают и компании, не имеющие всех документов. Марк Окунь — генеральный директор фирмы ИСК «Отделстрой», сообщает, что новые законы принимаются слишком часто. Нередко их обновление происходит во время строительства здания и приходится собирать дополнительные документы, которые раньше просто не требовались.

Михаил Возиянов — генеральный директор «ЮИТ Санкт-Петербург». Он говорит, что нынешнее законодательство в достаточной мере защищает интересы людей, являющихся участниками долевого строительства. Введение же новых законов может существенно усложнить работу застройщиков, ранее зарекомендовавших себя с лучшей стороны.

Строители отмечают, что трудности с монополистами, которые поставляют материалы для возведения зданий, задержка документов в Российском реестре, большое число необходимых согласований и так ведут к усложнению проведения работ компаниями. А если к этому