Застройщик просит не подавать документы на оформление собственности
26 декабря 2022
Вопрос:
Уважаемый Андрей Владимирович!
Мы покупали квартиру по ДДУ у застройщика через Вашу компанию и хотим получить бесплатную
консультацию. Суть вопроса такова: дом сдан, акт приема-передачи квартиры подписан, но
застройщик просит подождать и не подавать документы в мфц на собственность, объясняя тем,
что еще не прошла регистрация первой квартиры от застройщика. Нет ли тут подвоха, причем
здесь наша квартира и квартиры, поданные на регистрацию от застройщика. Может наш вопрос
покажется глупым, но просим ответить и развеять наши сомнения. Хотели получить собственность
до нового года, теперь вот ждем регистрацию первой квартиры, нам менеджер застройщика
пообещала сообщить.
Заранее благодарны, с уважением!
Светлана и Игорь Рабочие.
Ответ:
Уважаемые Игорь и Светлана!
Спасибо за вопрос, кстати, не Вы одни задаете подобные вопросы.
Я также рекомендую Вам дождаться регистрации первой квартиры! Отличие в том, что при
регистрации первой квартиры требуется более расширенный пакет документов.
Учитывая, что среди специалистов, существуют несколько мнений на этот счет и чтобы не быть
испорченным телефоном, скопировал для Вас ответ с сайта Росреестра:
«- Когда дом построен и произведена полная оплата за квартиру, как проходит
процедура оформления квартиры в собственность?
- После того, как дом будет построен и застройщиком будет получено разрешение
на ввод дома в эксплуатацию, с участниками долевого строительства будет составлен акт
приема-передачи, по которому квартира, в строительство которой вкладывались деньги,
будет передана дольщику.
Право собственности на квартиру можно зарегистрировать при наличии
следующего пакета документов: документ, удостоверяющий личность, договор участия в
долевом строительстве, акт приема-передачи, квитанция об оплате государственной
пошлины.
Кроме того, необходимо иметь кадастровый паспорт на квартиру, выданный ФГУП
«Ростехинвентаризация» или Кадастровой палатой.
После получения указанных документов подается заявление о государственной
регистрации права собственности.
Через месяц выдается свидетельство о государственной регистрации права
собственности, если вы обратились одним из первых дольщиков. Если же не первым, то
через 5 рабочих
Вы можете оформить все документы самостоятельно или возложить эту
обязанность на доверенное лицо.»
С уважением, Ежов А.В.