Часто задаваемые вопросы

1. Проценты по Ипотеке значительно привлекательнее, нежели по потребкредиту, особенно в данный период (социальная, льготная ипотека на новостройки)
2. По ипотеке квартира будет в залоге до полного погашения ипотечного кредита.
3. Разница в страховке, при ипотеке есть возможность возврата, при потребкредите, возврата нет.
4. Уточните у застройщика, условия рассрочки, и если вас устроит, то тогда связываться с банком не придется. Но при этом надо понимать, что рассрочка у застройщика возможна только до сдачи объекта.

1. Ничего страшного в том, что вы приобретаете квартиру у юр. лица нет. Наша компания тоже периодически покупает квартиры, оформляя на юр. лицо. так же успешно продает физ. лицам.
2. Если агентство оплачивало покупку деньгами со своего расчетного счета, то это даже хорошо. Прозрачность оплаты и полная стоимость покупки, подтверждается платежным поручением. Бывают мутные схемы, но про них отдельно…
3. В том случае, если даже не посмотрев документов, агент начинает вас отговаривать от покупки квартиры, мне кажется это скорее всего, просто неопытность агента. Есть один момент, который может насторожить, даже профессионального агента! Это когда квартиры по срочному выкупу, ряд агентств специализируются чисто на таких сделках. Посмотрите рекламу агентства, занимаются ли они срочными выкупами ( порой они пишут, что выкупают квартиры с любыми юридическими сложностями).
4. Бурлит-кипит, это уже хорошо. Но внимательное изучение всех правоустанавливающих документов, договоров и прав собственности, обязательное условие. Хорошо бы проверить историю квартиры.
5. Что значит не стандартная? Не стандартная для сделок по сравнению с физ.лицами? Но возможно очень стандартная и правильная с юр.лицами ))
6. Нюансов много, не спорю! Основные это: отсутствие обременения (залог, арест по суду, длительный договор аренды, обратите внимание на форму расчетов. Рекомендую аккредитив.
7. Ну и главное:  Агент это как семейный доктор )),  или доверяйте своему Агенту, или обратитесь к более профессиональному.      
   
   С уважением, Ежов А.В.

с уважением, Ежов А.В.

Добрый день!
П.1. Ст 36 СК РФ.
«1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.»
Соответственно НЕТ, не имеет! Но вы должны также понимать, что:
П.2. Ст. 256
«…..Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в течение брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т.п.). Настоящее правило не применяется, если договором между супругами предусмотрено иное…..»
А вот по наследству, он имеет право претендовать на вашу квартиру!

с уважением, Ежов А.В.